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최종 업데이트: 2026-04-22 17:14
2023타경126109
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 남부순환로105나길 19, 아덴하임 2층 202호
(서울특별시 구로구 가리봉동 134-82)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 20.58㎡ (6.23평)
건물: 29.99㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 남부순환로105나길 19, 아덴하임 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김세진 / 김세진 |
| 채권자 | 김성미 |
| 배당종기일 | 2024-03-11 |
감정가
265,000,000
최저가
14,568,000
보증금
1,456,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 14,568,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 구로구 김성미 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-22 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-07-17 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-08-28 | 212,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-10-01 | 169,600,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2024-11-07 | 169,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-12-12 | 135,680,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-01-23 | 108,544,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-03-06 | 86,835,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-04-17 | 69,468,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-03 | 55,574,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2025-06-02 | 55,574,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-07-15 | 44,459,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-08-27 | 35,567,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-10-21 | 28,454,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-11-20 | 22,763,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-01-15 | 18,210,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-03-05 | 14,568,000 |
진행 메모
매각 : 14,568,000 원 (5.5%)
(입찰 1 명,매수인:구로구 김성미)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
배당기일 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성미 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-07
확정: 2022-09-26 배당: 2023-12-04 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 20.03.27 | 29.99㎡(9.07평)[공급11평] / 주거용 | 185,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 가리봉동 주민센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중 입니다. * 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 감정평가서:집합건축물대장상 대지면적과 대지권등록부 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 면적이 상이한 바 대지권의 표시는 등기사항전부증명서상 면적을 기준으로 표기함.- 집합건출물대장상 대지면적(337.5㎡), 대지권등록부 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 면적(339.5㎡) * 외필지 : 가리봉동 134-83, 134-84
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-06-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:255,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-07-20 | 가압류 | 김OO | 255,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단203375 |
| 3(갑9) | 2023-09-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 2023카단55524 |
| 4(갑10) | 2023-12-06 | 강제경매 | 김OO | 255,000,000 | 소멸 | 2023타경126109, 김성미 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(을6) | 2024-10-02 | 주택임차권(전부) | 김OO | 255,000,000 | 전입:2022.11.07확정:2022.09.26 | |
| 6(갑11) | 2025-02-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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