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최종 업데이트: 2026-04-26 00:18
2024타경13844
수원지방법원 본원 9계(031-210-1269)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 신원로 107, 구분건물 1층 102호
(경기도 수원시 영통구 신동 398-39)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.02㎡ (4.85평)
건물: 48.29㎡ (14.61평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 영통구 신원로 107, 구분건물 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 정인채 / 정인채 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동환전문 유한회사(양도인: 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
403,000,000
최저가
197,470,000
보증금
19,747,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 199,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 안건희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-10 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 403,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 282,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-03 | 197,470,000 |
진행 메모
매각 : 199,500,000 원 (49.5%)
(입찰 1 명,매수인:안건희)
매각결정기일 : 2026.04.10 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박희영 | 점포 해오름 빌딩A 동102 호48.29 00㎡ |
전입: -
확정: 2017-07-24 배당: 2025-02-24 |
20,000,000
월 1,100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 11.03.10 | 48.29㎡(14.61평) / 근린생활시설(상호:WASH ENJOY) | 322,400,000 |
현황 및 위치
* 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 업무시설, 오피스 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철 분당선 "망포역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임. * 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 지하에 주차장시설 등을 갖추고 있음.
참고사항
* 상호 WASH ENJOY의 셀프빨래방으로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-12-20 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:335,420,000 | |
| 2(을7) | 2019-01-15 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-10-10 | 가압류 | 하OOOOOO | 9,979,001 | 소멸 | 2024카단12468 |
| 4(갑4) | 2024-12-23 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 153,796,050 | 소멸 | 2024타경13844 |
| 5(갑5) | 2025-10-27 | 압류 | 원OO | 0 | 소멸 |
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