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최종 업데이트: 2026-04-26 00:25
2024타경97606
수원지방법원 본원 9계(031-210-1269)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 인계로138번길 8, 수원인계리슈빌에스 6층 602호
(경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 5.77㎡ (1.75평)
건물: 22.63㎡ (6.85평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 인계로138번길 8, 수원인계리슈빌에스 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 안창수 / 안창수 |
| 채권자 | (주)무진테크 |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
133,000,000
최저가
65,170,000
보증금
6,517,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 92,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 유경옥 |
| 차순위 입찰가 | 79,830,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-10 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 133,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 93,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-03 | 65,170,000 |
진행 메모
매각 : 92,600,000 원 (69.62%)
(입찰 7 명,매수인:유경옥 / 차순위금액 79,830,000원)
매각결정기일 : 2026.04.10 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 6층 | 18.12.12 | 22.6305㎡(6.85평)[계약15평] / 오피스텔 | 93,100,000 | * 복층형 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 "수원시청역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. * 인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 폭 약 30m의 도로, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 건축물현황도 상 복층형으로 다락이 있음(감정서 내부 구조도 참조))
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-04-04 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:146,525,000 | |
| 2(갑8) | 2023-01-11 | 가압류 | 근OOOOO | 23,852,390 | 소멸 | 말소기준등기2022카단507170 |
| 3(갑11) | 2024-11-13 | 강제경매 | (OOOOOO | 197,057,423 | 소멸 | 2024타경97606 |
| 4(을3) | 2024-12-11 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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