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최종 업데이트: 2026-04-26 00:26
2024타경103204
수원지방법원 본원 9계(031-210-1269)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 산업로 198, 수원델타원 2층 228호
(경기도 수원시 권선구 고색동 1098-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 27.92㎡ (8.45평)
건물: 91.67㎡ (27.73평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 산업로 198, 수원델타원 2층 228호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)업타운부동산중개법인 / 케이티씨(주)(변경 전 : 케이커머스(주))의 파산관재인 최성일 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문유한회사(양도인:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
417,000,000
최저가
204,330,000
보증금
20,433,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 417,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-03 | 291,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-08 | 204,330,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-12 | 143,031,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 22.07.01 | 91.67㎡(27.73평) / 공장(지식산업센터) | 291,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 수인분당선 "고색역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 각급규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 건물의 부지로 이용 중임. * 북측과 남측으로 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-09-30 | 소유권이전(매매) | 케OOOOOOO | 0 | 거래가액 금414,500,000원 | |
| 2(을1) | 2022-09-30 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-08-21 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액 금10,000,000원 | |
| 4(갑4) | 2024-12-23 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 338,032,783 | 소멸 | 2024타경103204, 양도인:하나은행 |
관련 문서 (PDF)
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