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최종 업데이트: 2026-04-26 00:27
2024타경103273
수원지방법원 본원 9계(031-210-1269)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄반석로 172, 동탄파라곤 4층 460호
(경기도 화성시 반송동 93-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약31평형] |
| 면적 |
토지: 8.05㎡ (2.44평)
건물: 45.11㎡ (13.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄반석로 172, 동탄파라곤 4층 460호 |
| 소유자 / 채무자 | 김도현 / 김도현 |
| 채권자 | 김가현 |
| 배당종기일 | 2025-03-14 |
감정가
198,000,000
최저가
97,020,000
보증금
9,702,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-03 | 138,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-08 | 97,020,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-12 | 67,914,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김가현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-01
확정: 2020-12-11 배당: 2025-01-23 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 44층중 4층 | 10.11.12 | 45.11㎡(13.65평)[계약31평] / 업무시설(오피스텔) | 138,600,000 | * 지하주차장 * 열병합에 의한 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 3필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 반송동 93-4, 93-11
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 중 법정기일이 빠른 당해세, 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-12-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:168,000,000 | |
| 2(갑6) | 2024-12-30 | 강제경매 | 김OO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경103273 |
| 3(을7) | 2025-02-25 | 주택임차권(전부) | 김OO | 180,000,000 | 전입:2021.02.01확정:2020.12.11 |
관련 문서 (PDF)
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