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최종 업데이트: 2026-04-23 14:34
2024타경5822
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변서로 25, 미사테스타타워지식산업센터 5층 에프551호
(경기도 하남시 풍산동 489)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 27.81㎡ (8.41평)
건물: 118.11㎡ (35.73평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사강변서로 25, 미사테스타타워지식산업센터 5층 에프551호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)레피겐엠디 / (주)레피겐엠디 |
| 채권자 | 에이치에프에스사삼유동화전문유한회사(양도전:신한은행) |
| 배당종기일 | 2024-11-13 |
감정가
673,000,000
최저가
329,770,000
보증금
32,977,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 510,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 장상규 |
| 차순위 입찰가 | 480,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 673,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 471,100,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-05 | 329,770,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 329,770,000 |
진행 메모
매각 : 510,000,000 원 (75.78%)
(입찰 6 명,매수인:장상규 / 차순위금액 480,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)뉴로비트사이언스 | 점포 142.0000 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
| (주)앱타이론바이오 | 점포 19,486.1000 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 19.05.23 | 118.11㎡(35.73평) / 공장(지식산업센터) | 471,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. * 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 "공장(지식산업센터) 등"건부지로 이용중입니다. * 북측으로 로폭 약 20m 내외, 동측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 풍산동 489-1 * 본건은 건축물대장상 건축과-9604(2020.4.6.)호에 의거 위반건축물 표기(증축)되어 있으니 경매입찰시 유의바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-07-25 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-07-25 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-09-26 | 근저당 | 신OOO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2021-03-29 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-06-14 | 가압류 | 기OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2024카단62998 |
| 6(갑5) | 2024-09-12 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 873,741,769 | 소멸 | 2024타경5822 |
| 7(갑6) | 2025-01-31 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2025-02-19 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑8) | 2025-04-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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