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최종 업데이트: 2026-04-27 08:48
2024타경102094
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 서부샛길 528, 가산미소지움 5층 529호
(서울특별시 금천구 가산동 550-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.91㎡ (2.39평)
건물: 16.24㎡ (4.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 서부샛길 528, 가산미소지움 5층 529호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영숙 / 김영숙 |
| 채권자 | 하진석 |
| 배당종기일 | 2024-04-29 |
감정가
112,000,000
최저가
7,697,000
보증금
769,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-19 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-24 | 89,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-12 | 71,680,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-27 | 57,344,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-04-17 | 57,344,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-03 | 45,875,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-06-02 | 45,875,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-15 | 36,700,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-08-27 | 29,360,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-21 | 23,488,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-20 | 18,790,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-15 | 15,032,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-05 | 12,026,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-04-14 | 9,621,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-05-26 | 7,697,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이민형 | 주거용 529호 |
전입: 2022-08-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 하진석 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-01-12
확정: 2020-12-23 배당: 2024-01-14 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부(방 1칸) |
전입: 2022-08-23
확정: 2022-07-15 배당: 2024-04-29 |
119,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 17.01.17 | 16.24㎡(4.91평) / 오피스텔 | 61,600,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. * 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역:지하철 1,7호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함. * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본 건 남서측으로 약28미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
▶[관련사건내역] 서울중앙지방법원 2024타경100832 이송후사건 ▶ 1계에서 6계로 이관(2025.03.28 기준)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:103,500,000 | |
| 2(을3) | 2023-03-08 | 주택임차권(건물 전부) | 하OO | 125,000,000 | 전입:2021.01.12확정:2020.12.23 | |
| 3(갑6) | 2024-01-24 | 강제경매 | 하OO | 134,904,371 | 소멸 | 말소기준등기2024타경102094 |
| 4(갑7) | 2024-02-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2026-02-10 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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