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최종 업데이트: 2026-04-23 14:36
2024타경52316
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 새말길281번길 21-6
(경기도 광주시 신현동 511-102)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 724.03㎡ (219.02평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 새말길281번길 21-6 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인태온영농(주) / 농업회사법인태온영농(주) |
| 채권자 | 김진수 |
| 배당종기일 | 2024-04-22 |
감정가
1,309,869,000
최저가
449,285,000
보증금
44,928,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-24 | 1,309,869,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-28 | 916,908,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-02 | 641,836,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-07 | 449,285,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-16 | 449,285,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 새말길281번길 21-6 [신현동 511-102]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하1층 / 주차장, 계단실 등 | 355 | 1,300,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 및 제1종근린생활시설(소매점) - 현황 공실상태 | 207.37㎡(62.73평) / 2,300,000원 | 476,951,000 | * 사용승인:2023.08.14* 단독주택 119.81㎡, 소매점 87.56㎡ |
| 3 | 2층 | 단독주택 - 현황 공실상태 | 161.26㎡(48.78평) / 2,300,000원 | 370,898,000 | * 사용승인:2023.08.14 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 소재 "강남300CC" 남서측에 인근에 위치하는 건물임
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지 매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. 본건의 경우 등기부를 보면 건물과 토지의 소유자가 동일합니다. 따라서 법정지상권이 성립할 것으로 판단합니다. 다만 건물의 보존등기가 토지등기부 상 선순위채권등기보다 후순위여서 토지가 경매될 경우 법정지상권이 소멸되므로 이를 감안하여 입찰계획을 세워야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-10-13 | 소유권보존 | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2024-02-16 | 강제경매 | 김OO | 13,775,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경52316 |
관련 문서 (PDF)
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