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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경55322
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 분당대맥주차빌딩 1동 7층 770호
(경기도 성남시 분당구 구미동 182)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.17㎡ (1.56평)
건물: 26.63㎡ (8.06평)
|
| 현재 위치 | 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 분당대맥주차빌딩 1동 7층 770호 |
| 소유자 / 채무자 | 방금미 / 방금미 |
| 채권자 | 윤현정 |
| 배당종기일 | 2024-06-04 |
감정가
104,000,000
최저가
8,565,000
보증금
856,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-11 | 104,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-15 | 72,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-20 | 50,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 35,672,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-05 | 24,970,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-09 | 17,479,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-16 | 12,235,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-20 | 8,565,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤현정 | 주거용 전체 |
전입: 2018-07-02
확정: 2018-07-02 배당: 2024-03-29 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 02.03.29 | 26.63㎡(8.06평) / 업무시설(사무소)-현황 주거용 | 63,440,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 분당선 "오리역" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임 * 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 지하철 분당선 오리역이 소재하고, 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편임 * 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서 상업용건부지(주차빌딩)로 이용중임 * 북측으로 노폭 약20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 본건 집합건축물대장상 불법건축물(업무시설->주거)로 등재되어있음 * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-07-02 | 소유권이전 | 방OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑6) | 2019-12-06 | 가압류 | 이OO | 273,593,750 | 소멸 | 말소기준등기2019카단50143 |
| 3(갑7) | 2019-12-09 | 소유권이전청구권가등기 | 박OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(을3) | 2023-03-10 | 주택임차권(전체) | 윤OO | 100,000,000 | 전입:2018.07.02확정:2018.07.02 | |
| 5(갑8) | 2024-03-29 | 강제경매 | 윤OO | 100,000,000 | 소멸 | 2024타경55322 |
| 6(갑9) | 2024-04-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-12-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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