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최종 업데이트: 2026-04-23 14:40
2024타경57243
수원지방법원 성남지원 7계(031-737-1327)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 대명대길 38-80, 라임포레스트빌 104동 4층 402호
(경기도 광주시 능평동 366)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 69.75㎡ (21.1평)
건물: 62.67㎡ (18.96평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 대명대길 38-80, 라임포레스트빌 104동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 최병화 / 정상균 |
| 채권자 | 문창신협 |
| 배당종기일 | 2024-07-01 |
감정가
270,000,000
최저가
22,236,000
보증금
2,223,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 28,950,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이윤권 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-02 | 270,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-07 | 189,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-11 | 132,300,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-09-15 | 132,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-20 | 92,610,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-24 | 64,827,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-05 | 45,379,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-09 | 31,765,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-16 | 22,236,000 |
진행 메모
매각 : 28,950,000 원 (10.72%)
(입찰 1 명,매수인:이윤권)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김인욱 | 주거용 |
전입: 2017-07-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 16.08.01 | 62.67㎡(18.96평)[공급20평] / 주거용 | 162,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. * 대체로 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 중 4층에 소재하는 104동 402호는 상층부에 다락이 소재하는 복층구조인 것으로 조사되었으며, 상층부 다락은 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 본 평가시 상층부 다락을 포함하여 평가하였음. * 이용상태 : 본건은 상층부에 다락이 소재하는 복층구조임. ☞현황서상 내용:위 세대중 103동 402호는 초인종을 누르고 문을 두드렸으나 응답은 없고 개가 짖는 것으로 볼 때 누군가 거주하는 것으로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-09-12 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액 금260,000,000원 | |
| 2(을3) | 2018-09-12 | 근저당 | 문OOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2018-10-23 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액 금260,000,000원 | |
| 4(을4) | 2018-10-23 | 근저당 | 문OOO | 54,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2019-02-19 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:260,000,000 | |
| 6(을5) | 2019-02-19 | 근저당 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2020-07-07 | 압류 | 홍OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2020-08-06 | 압류 | 홍OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2021-12-17 | 압류 | 대OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2022-08-19 | 가압류 | 한OOOOOOO | 62,264,225 | 소멸 | 2022카단103956 |
| 11(갑15) | 2024-04-26 | 임의경매 | 문OOO | 1,691,409,930 | 소멸 | 2024타경57243 |
| 12(갑16) | 2024-09-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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