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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경62696
수원지방법원 성남지원 7계(031-737-1327)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 송정동 산63-110)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 송정동 산63-110 |
| 소유자 / 채무자 | 류덕렬 / 류덕렬 |
| 채권자 | 서경숙 |
| 배당종기일 | 2024-09-23 |
감정가
197,164,800
최저가
16,238,000
보증금
1,623,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-11 | 197,164,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-15 | 138,015,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-20 | 96,611,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 67,628,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-05 | 47,340,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-09 | 33,138,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-16 | 23,197,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 16,238,000 | 변경 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 송정동 산63-110 | 준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설...준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,도시지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 1026.9㎡ (310.64평) | 192,000 | 197,164,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 야산 지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 관공서, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. * 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임. * 맹지임
참고사항
* 맹지, 자연림 * 조사일 현재 본건 토지지상에 소재하는 자연림 상태의 임목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-09-17 | 소유권이전(매매) | 류OOOOO | 0 | 류덕렬 18/20, 조경호 주선희 각1/20 | |
| 3(을1) | 2022-03-11 | 류덕렬지분전부근저당 | 서OO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2024-05-07 | 류덕렬지분가압류 | 수OOO | 381,436,170 | 소멸 | 2024카단305 |
| 5(갑5) | 2024-07-22 | 류덕렬지분임의경매 | 서OO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경62696 |
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