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최종 업데이트: 2026-04-23 14:41
2024타경63217
수원지방법원 성남지원 7계(031-737-1327)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 성남시 수정구 심곡동 391-43)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 469.95㎡ (142.16평)
|
| 현재 위치 | 경기도 성남시 수정구 심곡동 391-43 |
| 소유자 / 채무자 | 강은교 / 강은교 |
| 채권자 | 순천농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-01 |
감정가
2,496,066,120
최저가
1,223,072,000
보증금
122,307,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-20 | 2,496,066,120 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 2,496,066,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 1,747,246,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 1,223,072,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ROITERNIRYERACHMIEL | 주거용 |
전입: 2020-06-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강기나 | 주거용 201호 전부(방 3칸) |
전입: 2019-12-09
확정: 2018-09-13 배당: 2024-09-23 |
450,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김정란 | 주거용 302호 |
전입: 2019-12-09
확정: 2018-11-20 배당: 2024-09-11 |
300,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송은경 | 주거용 101호 |
전입: 2020-06-05
확정: 2020-06-05 배당: 2024-08-26 |
400,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신호규 | 주거용 102호 |
전입: 2019-12-24
확정: 2019-12-30 배당: 2024-08-29 |
100,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
| 오성민 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2022-06-24
확정: 2022-06-17 배당: 2025-08-29 |
300,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이은숙 | 주거용 301호 전부(4층 3칸) |
전입: 2023-11-27
확정: 2023-11-27 배당: 2024-09-23 |
250,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 심곡동 391-43 | 비행안전제5구역(전술),과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제...비행안전제5구역(전술),과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,하수처리구역 / 대 339㎡ (102.55평) | 5,070,000 | 1,718,730,000원 |
| 건물 | 1 | 심곡로57번길 14 [심곡동 391-43]철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 1층 / 단독주택(다가구주택) | 15 | 748,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 157㎡(47.49평) / 1,716,000원 | 269,412,000 | * 사용승인:2018.05.31* 도시가스난방설비 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 143.9㎡(43.53평) / 1,716,000원 | 246,932,400 | * 사용승인:2018.05.31* 도시가스난방설비 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 138.99㎡(42.04평) / 1,716,000원 | 238,506,840 | * 사용승인:2018.05.31* 도시가스난방설비 |
| 제시외건물 | 심곡로57번길 14 [심곡동 391-43]철근콘크리트구조 | 옥탑 | 계단실 / 15.03㎡(4.55평) | 748,000 | 11,242,440원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 "효성고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 전, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. * 본건 및 부근까지 챠랑의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. * 부정형의 평지로 다가구주택의 부지로 이용중임. * 남측으로 세로(가)에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 매각에 포함. * 공부상 각 층(2~4층)은 1가구로 등재되어 있으나 현황은 2가구로 분리되어 있는 것음. * 건축물 대장상 위반건축물임. - 본건 건물은 ‘일반건축물대장’ 상 가구분할(3가구→6가구), 무단증축(1층, 조립식패널, 8.84㎡, 창고)으로 위반건축물로 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. * 옥탑1층 계단실이 소재하고 있음. ☞현황서상 내용:다가구 주택으로 101-102, 201-202, 301-302호로 구성되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-06-14 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2019-12-05 | 근저당 | 순OOOOOOOOO | 792,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2023-12-05 | 가압류 | 강OO | 450,000,000 | 소멸 | 2023카단835378 |
| 4(을4) | 2024-01-19 | 주택임차권(2층 201호) | 강OO | 450,000,000 | 소멸 | 전입:2019.12.09확정:2018.09.13보:금 450,000,000원(2021. 7. 12. 금 150,000,000원 증액, 월차임 400,000원 감액), 1차확:2018. 9. 13.(금 300,000,000원), 2차확:없음 |
| 5(갑15) | 2024-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2024-07-30 | 임의경매 | 순OOOOOOOOO | 681,796,751 | 소멸 | 2024타경63217 |
| 7(갑17) | 2024-08-05 | 가압류 | 토OOO | 1,147,553,206 | 소멸 | 2024카단64015 |
| 8(갑18) | 2024-08-28 | 가압류 | 거OOO | 525,144,794 | 소멸 | 2024카단64453 |
| 9(갑19) | 2024-09-11 | 가압류 | 금OOO | 369,307,112 | 소멸 | 2024카단64693 |
| 10(갑20) | 2024-11-08 | 압류 | 성OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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