목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경66162
수원지방법원 성남지원 7계(031-737-1327)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 신현동 652-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 595.84㎡ (180.24평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 신현동 652-8 |
| 소유자 / 채무자 | 김성태 / 김성태 |
| 채권자 | 박상민 |
| 배당종기일 | 2024-11-19 |
감정가
1,567,353,260
최저가
1,097,147,000
보증금
109,714,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-15 | 1,567,353,260 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 1,567,353,260 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 1,097,147,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 768,003,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 537,602,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기창 | 주거용 |
전입: 2024-03-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민우 | 주거용 402호( 4층 방1칸) |
전입: 2021-06-22
확정: 2021-05-27 배당: 2024-11-12 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김주성 | 주거용 |
전입: 2021-10-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김준성 | 주거용 204호 전부(방 2칸) |
전입: 2021-10-12
확정: 2021-10-12 배당: 2024-10-17 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김형준 | 점포 103동 지1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박상민 | 주거용 4층 404호 |
전입: 2020-03-09
확정: 2020-02-17 배당: 2023-07-26 |
147,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박진택 | 주거용 103동 303호 전부(방 3칸) |
전입: 2015-01-26
확정: 2015-01-26 배당: 2024-11-01 |
132,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안아람 | 주거용 201호( 2층 방1칸) |
전입: 2020-05-18
확정: 2022-04-22 배당: 2024-10-15 |
115,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안지애 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2020-03-30
확정: 2022-02-28 배당: 2024-10-30 |
141,750,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤은재 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2020-01-30
확정: 2020-01-06 배당: 2024-11-03 |
141,750,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이진훈 | 주거용 |
전입: 2020-12-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임주아 | 주거용 302호 3층 방2칸 |
전입: 2019-05-17
확정: 2019-04-22 배당: 2024-10-10 |
115,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장재명 | 주거용 304호 |
전입: 2021-03-24
확정: 2021-03-24 배당: 2024-11-05 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조진영 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2018-01-10
확정: 2017-12-18 배당: 2024-01-17 |
126,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최규현 | 주거용 301호 |
전입: 2019-03-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최세항 | 주거용 203호 |
전입: 2017-08-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 케이를로벌(주) | 점포 103동 지하1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신현동 652-8 / 특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,...특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,주거용지,개발진흥지구,지구단위계획구역,계획관리지역 | 316 | 1,990,000원(888,700원) |
| 토지 | 2 | 신현동 652-25 | 특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,...특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,주거용지,개발진흥지구,지구단위계획구역,계획관리지역 / 대 74㎡ (22.39평) | 1,990,000 | 147,260,000원 |
| 건물 | 1 | 머루숯길 47-51 [신현동 652-8외 1필지 힐링타운 제103동호]철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) | 지하1층 / 계단실 및 사무실 | 78 | 943,000원 |
| 2 | 1층 | 계단실 등 | 14.45㎡(4.37평) / 943,000원 | 13,626,350 | * 사용승인:2015.01.12 |
| 3 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 169.535㎡(51.28평) / 1,394,000원 | 236,331,790 | * 사용승인:2015.01.12 |
| 4 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 169.535㎡(51.28평) / 1,394,000원 | 236,331,790 | * 사용승인:2015.01.12 |
| 5 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 169.535㎡(51.28평) / 1,394,000원 | 236,331,790 | * 사용승인:2015.01.12 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 " 신현동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건은 2필 일단의 사다리형 완경사의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각, * 지하1층 대장상 주차장이나 현황은 계단실 및 사무실로 이용중. * 본건 토지 지상에 소재하는 석축 등은 토지 가치에 화체되어 있는바 통상적인 거래관행에 따라 본건에 포함하여 평가하였음. * 본건 건축물현황도면상 내부에서 출입할 수 있는 다락이 상부층에 소재하고 있는 것으로 외부관찰 등에 의하여 추정되는 바 이를 감안하여 평가하였음. ☞현황서상 내용: 본 건물은 지층에 1실(상가), 1층은 주차장, 2층(201호~204호), 3층(301호~304호), 4층(401호~404호)으로 13실이 있는것으로 보임. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-01-15 | 소유권보존 | 황OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-01-23 | 근저당 | 성OOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2017-01-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(을2) | 2023-07-26 | 주택임차권(4층 404호) | 박OO | 147,000,000 | 소멸 | 전입:2020.03.09확정:2020.02.17보:금 147,000,000원(2022년 02월 19일 금 7,000,000원 증액), 2차확:2022년 02월 21일 |
| 5(을3) | 2024-01-17 | 주택임차권(2층 202호) | 조OO | 126,000,000 | 소멸 | 전입:2018.01.10확정:2017.12.18보:금126,000,000원(2021년 12월 13일 금6,000,000원 증액), 1차확:2017년 12월 18일(금120,000,000원), 2차확:2019년 12월 9일, 3차확:2021년 12월 13일(증액된 금6,000,000원) |
| 6(을4) | 2024-05-24 | 주택임차권(4층 403호) | 윤OO | 141,750,000 | 소멸 | 전입:2020.01.30확정:2020.01.061차보:금135,000,000원, 2차확:2022년1월16일 |
| 7(을5) | 2024-07-01 | 주택임차권(4층 402호) | 김OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.22확정:2021.05.27 |
| 8(갑11) | 2024-09-10 | 강제경매 | 박OO | 108,933,899 | 소멸 | 2024타경66162 |
| 9(을6) | 2024-10-30 | 주택임차권(2층 204호) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.12확정:2021.10.12 |
| 10(을7) | 2024-10-31 | 주택임차권(3층 302호) | 임OO | 115,500,000 | 소멸 | 전입:2019.05.17확정:2019.04.221차보:금110,000,000원, 1차확:2019년4월22일(금110,000,000원), 2차확:2021년1월18일(증액된 금5,500,000원) |
| 11(갑12) | 2025-01-14 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(을8) | 2025-05-22 | 주택임차권(2층 201호) | 안OO | 115,500,000 | 소멸 | 전입:2020.05.18확정:2020.03.271차보:금110,000,000원, 2차보:금115,500,000원, 2차확:2022년 4월 22일, 3차확:없음 |
| 13(을9) | 2025-07-31 | 주택임차권(4층 401호) | 안OO | 141,750,000 | 소멸 | 전입:2020.03.30확정:2020.02.201차보:금 135,000,000원, 2차확:2022년2월28일 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다