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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경70574
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 하남시 덕풍동 831)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 11.12㎡ (3.36평)
건물: 44.62㎡ (13.5평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 덕풍동 831 |
| 소유자 / 채무자 | (주)굿모닝푸드 / (주)굿모닝푸드 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-04 |
감정가
238,000,000
최저가
116,620,000
보증금
11,662,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 166,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 116,620,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 81,634,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김훈리 | 점포 915호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-06 |
8,000,000
월 600,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 20.04.23 | 44.62㎡(13.5평) / 공장(지식산업센터) | 238,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 “미사중학교” 북동측 인근에 소재하며, 본건 인근은 지식산업센터 및 상업용 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 부근에 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(하남풍산역(5호선))이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. * 세장형 평지로서 근린생활시설 및 지식산업센터의 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 25m 이상, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-31 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-08-31 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 388,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-10-04 | 가압류 | 근OOOOO | 14,919,190 | 소멸 | 2023카단4093 |
| 4(갑4) | 2024-03-13 | 가압류 | 신OOOOO | 980,600,000 | 소멸 | 2024카단61320 |
| 5(갑5) | 2024-04-16 | 가압류 | 수OOO | 23,246,457 | 소멸 | 2024카단807494 |
| 6(갑6) | 2024-07-23 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-08-09 | 가압류 | 중OOOOO | 328,451,245 | 소멸 | 2024카단64160 |
| 8(갑8) | 2024-12-02 | 임의경매 | 중OOOOO | 338,726,303 | 소멸 | 2024타경70574 |
관련 문서 (PDF)
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