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2024타경70574

수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324) 매각기일 2026-04-20 00:00:00 사건번호 2024타경70574 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-04-21 09:00
소재지
-
(경기도 하남시 덕풍동 831)
물건종류 아파트형공장
면적
토지: 11.12㎡ (3.36평)
건물: 44.62㎡ (13.5평)
현재 위치 경기도 하남시 덕풍동 831
소유자 / 채무자 (주)굿모닝푸드 / (주)굿모닝푸드
채권자 유아이제사십차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)
배당종기일 2025-02-04
감정가
238,000,000
최저가
116,620,000
보증금
11,662,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-09 238,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-16 166,600,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-20 116,620,000
4차 (진행) 2026-05-22 81,634,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
김훈리 점포 915호 전부
전입: -
확정: -
배당: 2025-01-06
8,000,000
월 600,000
0 -
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 10층중 9층 20.04.23 44.62㎡(13.5평) / 공장(지식산업센터) 238,000,000
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 “미사중학교” 북동측 인근에 소재하며, 본건 인근은 지식산업센터 및 상업용 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 부근에 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(하남풍산역(5호선))이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. * 세장형 평지로서 근린생활시설 및 지식산업센터의 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 25m 이상, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2020-08-31 소유권이전(매매) (OOOOOOO 0
2(을1) 2020-08-31 근저당 중OOOOOOOOOOOO 388,800,000 소멸 말소기준등기
3(갑3) 2023-10-04 가압류 근OOOOO 14,919,190 소멸 2023카단4093
4(갑4) 2024-03-13 가압류 신OOOOO 980,600,000 소멸 2024카단61320
5(갑5) 2024-04-16 가압류 수OOO 23,246,457 소멸 2024카단807494
6(갑6) 2024-07-23 압류 국OOOOOOOOOO 0 소멸
7(갑7) 2024-08-09 가압류 중OOOOO 328,451,245 소멸 2024카단64160
8(갑8) 2024-12-02 임의경매 중OOOOO 338,726,303 소멸 2024타경70574
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