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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경71911
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변한강로 135, 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층 나171호
(경기도 하남시 망월동 834)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.42㎡ (4.97평)
건물: 64.39㎡ (19.48평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사강변한강로 135, 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층 나171호 |
| 소유자 / 채무자 | 안수란 / 안수란 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문유한회사(양도인 : 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-26 |
감정가
1,497,000,000
최저가
359,430,000
보증금
35,943,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 1,497,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 1,047,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 733,530,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 513,471,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 359,430,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 22.01.28 | 64.39㎡(19.48평) / 지원시설(제1종 근린생활시설-휴게음식점)-현황공실 | 1,497,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 선동 소재 "미사강변중학교" 동측 인근에 위치하는 "미사강변 스카이폴리스 근린생활시설" 내 제1층 제나171호로서, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재된 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건 토지는 부정형, 평지로서 공장(지원시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 미사대로와 접하며, 서측으로는 왕복 4차선 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 망월동 834-1
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-11 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-02-11 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 685,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-08-21 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-12-26 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 685,200,000 | 소멸 | 2024타경71911, 양도인:국민은행 |
| 5(갑9) | 2025-03-19 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 |
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