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최종 업데이트: 2026-04-23 14:46
2025타경169
춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 1232)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 1232 |
| 소유자 / 채무자 | 백승진 외 4명 / 백승진 |
| 채권자 | 원주밝음신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
1,005,312,000
최저가
1,005,312,000
보증금
100,531,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-16 | 1,005,312,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 간현리 1232 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 718 | 249,000원 |
| 토지 | 2 | 간현리 1233 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 답 1103㎡ (333.66평) | 249,000 | 274,647,000원 |
| 토지 | 3 | 간현리 1234 | 계획관리지역,가축사육제한구역,하천,성장관리계획구역,하천구역 / 답 2667㎡ (806.77평) | 249,000 | 664,083,000원 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 소재 "서원주역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 근교 농촌지대임. * 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편함. * 3필 일단의 부정형 토지로서 평지이며, 현황 수목(신나무로 추정됨)이 밀식된 상태임. * 북서측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 다수의 수목이 식재되어 있음 * 감정평가액(최저매각가격)은 지상의 수목으로 인해 소유권을 제한받는 정도를 감안한 가격임 ▶제시외 수목이 경매에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 단가:@224,000원/㎡ * 공부상 "답"이나 "전"으로 지목이 변경된 상태임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을9) | 2016-02-25 | 지상권(토지의전부) | 원OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.02.25~2046.02.2530년, 범위:북서쪽 30㎡ |
| 3(갑3) | 2022-05-11 | 김은수지분전부이전 | 백OO | 0 | 매매, 426.67/2667 | |
| 4(을11) | 2022-05-11 | 근저당 | 원OOOOO | 246,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을11) | 2022-05-11 | 근저당 | 원OOOOO | 213,600,000 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2022-05-11 | 근저당 | 원OOOOO | 200,400,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2024-01-15 | 백승진지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑5) | 2024-07-02 | 백승진지분가압류 | 서OOOOOOOO | 113,358,828 | 소멸 | 2024카단10882 |
| 9(갑6) | 2024-07-02 | 백승진지분가압류 | 롯OOOOOO | 50,258,206 | 소멸 | 2024카단10888 |
| 10(갑7) | 2024-07-11 | 백승진지분가압류 | 꿈OOOOOOO | 30,655,062 | 소멸 | 2024카단10979 |
| 11(갑8) | 2024-08-09 | 백승진지분가압류 | 강OOOOOOO | 29,750,000 | 소멸 | 2024카단11136 |
| 12(갑9) | 2025-02-05 | 임의경매 | 원OOOOO | 216,662,644 | 소멸 | 2025타경169 |
| 13(갑10) | 2025-02-14 | 백승진지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑11) | 2025-10-20 | 백승진지분압류 | 원OO | 0 | 소멸 |
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