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최종 업데이트: 2026-04-26 01:58
2025타경251
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 산148)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 산148 |
| 소유자 / 채무자 | 양민호 / 양민호 |
| 채권자 | 내남농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-17 |
감정가
461,160,000
최저가
54,254,000
보증금
5,425,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 56,230,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 포항시 김문기 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 461,160,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 322,812,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 225,968,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 158,177,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-26 | 110,723,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-09 | 77,506,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-06 | 54,254,000 |
진행 메모
매각 : 56,230,000 원 (12.19%)
(입찰 1 명,매수인:포항시 김문기)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최영규 | 점포 1층 63호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 300,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 병포리 산148 | 준보전산지,비행안전제3구역(전술),자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 임야 15372㎡ (4650.03평) | 30,000 | 461,160,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 소재 " 병포교차로" 낭측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. *본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. *본건은 동측 하향 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, " 자연림"임. *본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근 가능함
참고사항
* 입목 포함평가 * 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근 가능
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2002-09-25 | 최의자지분전부이전 | 양OO | 0 | 매매, 15372/15471 | |
| 2(을1) | 2005-07-13 | 양민호지분전부근저당 | 내OOO | 22,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2018-02-23 | 양민호지분전부근저당 | 내OOO | 32,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-11-02 | 양민호지분가압류 | 경OOOOOOO | 21,125,000 | 소멸 | 2023카단3693 |
| 5(갑7) | 2024-11-14 | 양민호지분가압류 | 신OOOOO | 15,823,056 | 소멸 | 2024카단39562 |
| 6(갑8) | 2024-11-25 | 양민호지분가압류 | 김OO | 319,000,000 | 소멸 | 2024카단21202 |
| 7(갑9) | 2025-02-05 | 양민호지분임의경매 | 내OOO | 49,140,768 | 소멸 | 2025타경251 |
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