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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경664
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 단성면 방목리 112)
|
|---|---|
| 물건종류 | 목장용지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 112 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)선유동전원마을 / 장두석 |
| 채권자 | 새고성농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
543,928,000
최저가
266,525,000
보증금
26,652,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 543,928,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 380,750,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 266,525,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 186,568,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)감성 | 점포 33㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)갬성 | 점포 33㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)동행 | 주거용 66㎡ |
전입: 2024-12-10
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 김종곤 | 점포 66㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최건식 | 주거용 |
전입: 2022-12-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 방목리 112 / 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,소하천예정지,가축사육제한구역 | 2,263 | 146,000원(53,400원) |
| 토지 | 2 | 방목리 111-10 | 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 목장용지 1310㎡ (396.28평) | 163,000 | 213,530,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 방목마을회관 서측 원거리에 위치하며, 부근은 전원주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. * 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다. * 완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태입 니다. * 1) 북서측으로 폭 약 3m내외의 포장진입로 개설되어져 있고, 서측으로 소폭의 비포장 진입로 개설되어져 있습니다. 2) 북서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,2) 토지에 일반건축물대장등본 및 부동산등기부등본상 건물(농업회사법인 주식회사 선유동전원마을 소유)이 등재되어 있으나, 현황 “소재불명”임. * 토1) 토지 일부는 소하천예정지에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함. * 토2) 토지 일부 지상에 이설 및 철거가 용이한 적치된 자연석, 철골적치물 매각에서 제외함(감정서 및 부동산현황조사보고서 참조). * 인접필지와 정확한 위치경계확정은 측량 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑23) | 2020-02-06 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을11) | 2020-03-05 | 근저당 | 새OOOOOOOOOO | 475,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑25) | 2021-06-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑27) | 2024-01-25 | 가압류 | (OOOO | 21,840,000 | 소멸 | 2024카단5007 |
| 5(갑28) | 2024-05-02 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑29) | 2024-05-24 | 압류 | 산OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑30) | 2025-04-21 | 임의경매 | 새OOOO | 672,205,096 | 소멸 | 2025타경664 |
| 8(갑31) | 2025-12-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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