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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1278
수원지방법원 성남지원 7계(031-737-1327)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 550, 현대지식산업센터한강미사 1층 씨1-0033호
(경기도 하남시 덕풍동 833-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.24㎡ (4.01평)
건물: 50.75㎡ (15.35평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사대로 550, 현대지식산업센터한강미사 1층 씨1-0033호 |
| 소유자 / 채무자 | 정성희 / 정성희 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
910,000,000
최저가
152,944,000
보증금
15,294,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 910,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 637,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-05 | 445,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-09 | 312,130,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 218,491,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-20 | 152,944,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-22 | 107,061,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-29 | 74,943,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유영숙 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2025-05-20 배당: 2025-05-26 |
20,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 19.09.20 | 50.75㎡(15.35평) / 근린생활시설 | 637,000,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 덕풍동에 소재하는 "하남풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다. * 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 창고, 지원시설-근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측 및 남측으로 각각 노폭 약 20m 내외 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-06 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-06 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-03-31 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOO | 721,455,404 | 소멸 | 2025타경1278 |
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