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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1940
수원지방법원 성남지원 7계(031-737-1327)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변동로 100-1, 미사역파라곤스퀘어 판매시설동 지1층 피118호
(경기도 하남시 망월동 1125)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 34.87㎡ (10.55평)
건물: 35.94㎡ (10.87평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사강변동로 100-1, 미사역파라곤스퀘어 판매시설동 지1층 피118호 |
| 소유자 / 채무자 | 황지윤 / 황지윤 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
546,288,000
최저가
187,377,000
보증금
18,737,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 546,288,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 382,402,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 267,681,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 187,377,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 지하1층 | 21.07.29 | 35.94㎡(10.87평) / 판매시설(상점)-현황 공실 상태 | 546,288,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 및 생활편익은 보통입니다. * 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통입니다. * 인접 도로 대비 등고평탄한 지대내 가장형 토지로서, 주상복합 건물의 건부지로 이용 중입니다. * 본건 북측으로 노폭 22m, 서측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 이용상태 : 공부상 판매시설(상점)이며, 푸드코트로 이용될 예정이나 현황은 공실입니다.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-24 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:534,500,000 | |
| 2(을1) | 2021-09-24 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOO | 429,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-05-16 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 355,188,221 | 소멸 | 2025타경1940 |
| 4(갑4) | 2025-06-27 | 가압류 | 신OOOOOO | 16,411,829 | 소멸 | 2025카단62762 |
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