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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51561
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 83, 이안오창아파트 711동 7층 701호
(충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 41.30㎡ (12.49평)
건물: 59.44㎡ (17.98평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 83, 이안오창아파트 711동 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 구자윤 / 구자윤 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
172,000,000
최저가
84,280,000
보증금
8,428,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 120,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 84,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 58,996,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박중현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-04-29 배당: 2024-05-23 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 06.02.14 | 59.4414㎡(17.98평)[공급23평] / 주거용 | 137,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. * 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. * 북동측으로 노폭 약 25~30미터, 북서측으로 노폭 약 15~20미터 도로를 통해 단지내 도로로 진·출입합니다.
참고사항
* 현, 지상14층
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑12) | 2024-05-13 | 가압류 | 충OOOOOOOOOOOOOO | 7,708,202 | 소멸 | 말소기준등기2024카단51493 |
| 3(을11) | 2024-05-23 | 주택임차권(전부) | 박OO | 210,000,000 | 전입:2022.05.13확정:2022.04.29 | |
| 4(갑13) | 2024-06-11 | 가압류 | 신OOOOO | 14,777,782 | 소멸 | 2024카단812626 |
| 5(갑14) | 2024-07-04 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 40,062,574 | 소멸 | 2024카단52048 |
| 6(갑15) | 2025-02-06 | 가압류 | 농OOO | 44,170,772 | 소멸 | 2025카단56 |
| 7(갑16) | 2025-07-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 222,346,598 | 소멸 | 2025타경51561 |
관련 문서 (PDF)
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