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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51742
청주지방법원 본원 7계(043-249-7307)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 12.95㎡ (3.92평)
건물: 41.02㎡ (12.41평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12 |
| 소유자 / 채무자 | (주)그루터기산업개발 / (주)그루터기산업개발 |
| 채권자 | 근로복지공단 |
| 배당종기일 | 2025-12-11 |
감정가
73,000,000
최저가
25,039,000
보증금
2,503,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-19 | 51,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 35,770,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 25,039,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김건회 | 주거용 전부 |
전입: 2019-03-12
확정: 2019-03-12 배당: 2025-10-22 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 10층 | 99.11.05 | 41.02㎡(12.41평)[공급16평] / 주거용 | 58,400,000 | * 복도식 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 ""우암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. * 가장형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. * 단지내 도로를 통해 외부공도에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건 임금채권이나 교부청구금액 중 당해세, 법정기일이 빠른 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-09-07 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을10) | 2021-10-12 | 근저당 | 유OO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2022-04-08 | 압류 | 제OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2022-05-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2022-05-24 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2022-09-23 | 가압류 | 근OOOOO | 28,290,000 | 소멸 | 2022카단51657 |
| 7(갑17) | 2023-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑19) | 2023-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑22) | 2025-09-10 | 강제경매 | 근OOOOO | 32,528,350 | 소멸 | 2025타경51742,근로복지공단 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑23) | 2025-09-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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