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최종 업데이트: 2026-04-23 14:50
2025타경51863
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 도척면 도웅리 353)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 도척면 도웅리 353 |
| 소유자 / 채무자 | 김붕식 / 김붕식 |
| 채권자 | 광주성남하남산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
128,040,000
최저가
89,628,000
보증금
8,962,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 90,003,400원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 나기영 |
| 차순위 입찰가 | 89,628,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 128,040,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 89,628,000 |
진행 메모
매각 : 90,003,400 원 (70.29%)
(입찰 2 명,매수인:나기영 / 차순위금액 89,628,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도웅리 353 | 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,주거용지,소로2류(폭 8m~10m),계획관리지역 / 전 264㎡ (79.86평) | 485,000 | 128,040,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리 소재 ""곤지암리조트"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 으로 보 아 보통임. * 부정형의 평지로 ""전"" 으로 이용 중임. * 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건 토지는 도시계획시설 도로 에 저촉된 토지로 저촉되지 아니한 상태를 기준으로 한가격에서 저촉으로 인한 제한정도에 따른 감가율 등을 고려하여 평가하였음 * 본건 토지 지상에 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였음. * 본건토지는 도웅지구 도시관리계획 주거형 지구단위계획 에 따른 주거용지로서 이를 고려하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2013-07-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:40,000,000 | |
| 2(을7) | 2020-05-14 | 근저당 | 광OOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-05-14 | 지상권(토지의전부) | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.05.14~2050.05.14만30년 |
| 4(갑13) | 2024-05-16 | 압류 | 이OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2024-07-11 | 가압류 | 경OOOOOOO | 18,740,000 | 소멸 | 2024카단63475 |
| 6(을9) | 2024-10-23 | 근저당 | 민OO | 77,350,000 | 소멸 | |
| 7(갑15) | 2024-10-30 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2025-03-25 | 임의경매 | 광OOOOOOOOO | 62,961,672 | 소멸 | 2025타경51863 |
| 9(갑17) | 2025-04-04 | 압류 | 이OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑18) | 2025-05-02 | 가압류 | 신OOOOO | 16,086,993 | 소멸 | 2025카단13786 |
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