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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51978
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 석삼말로5길 9-3, 메종-숲 A동 2층 202호
(경기도 안산시 상록구 이동 547-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 40.10㎡ (12.13평)
건물: 78.33㎡ (23.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 석삼말로5길 9-3, 메종-숲 A동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 민여경 / 민여경 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
228,000,000
최저가
111,720,000
보증금
11,172,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 228,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 159,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 111,720,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 78,204,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조성주 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-27
확정: 2020-11-03 배당: 2023-01-20 |
163,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 14.06.27 | 78.33㎡(23.69평)[공급26평] / 주거용 | 114,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 ""안산매화초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. * 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장(표제부, 갑) 및 집합건축물대장(전유부, 갑)에 각 위반건축물 등재되어 있음 * 감정평가서에 의하면 건축법위반사항[1층/증측/창고/조립식패널/9.6㎡(호별 1.2㎡)] 원상복구 계고되어 위반건축물기재로 조사되었는 바, 경매참여시 유의바람. * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-12-17 | 소유권이전(매매) | 민OO | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 2(을7) | 2021-04-28 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2021-09-14 | 가압류 | 하OOOOOO | 7,583,738 | 소멸 | 2021카단685 |
| 4(갑11) | 2021-10-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2022-03-25 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2022-12-22 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,774,772 | 소멸 | 2022카단826875 |
| 7(을8) | 2023-01-20 | 주택임차권(전부) | 조OO | 163,000,000 | 전입:2020.11.27확정:2020.11.03 | |
| 8(갑15) | 2023-04-07 | 압류 | 고OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑16) | 2023-11-23 | 압류 | 서OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑17) | 2024-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑18) | 2024-06-19 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑19) | 2024-11-21 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑20) | 2025-02-28 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑21) | 2025-03-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 163,000,000 | 소멸 | 2025타경51978 |
관련 문서 (PDF)
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