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최종 업데이트: 2026-04-23 14:52
2025타경52011
수원지방법원 성남지원 7계(031-737-1327)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변서로 45, 미사강변동원로얄듀크 2205동 19층 1902호
(경기도 하남시 풍산동 477)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 53.01㎡ (16.04평)
건물: 84.39㎡ (25.53평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사강변서로 45, 미사강변동원로얄듀크 2205동 19층 1902호 |
| 소유자 / 채무자 | 이병무 / 이병무 |
| 채권자 | 우리펌프카 (주)외 2 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
981,000,000
최저가
981,000,000
보증금
98,100,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,017,777,777원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 박시연 |
| 차순위 입찰가 | 1,006,200,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-05 | 981,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 981,000,000 |
진행 메모
매각 : 1,017,777,777 원 (103.75%)
(입찰 4 명,매수인:박시연 / 차순위금액 1,006,200,300원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 19층 | 16.04.14 | 84.3852㎡(25.53평)[공급34평] / 주거용 | 490,500,000 | * 지하주차장 * 지역난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 학교, 공원 등이 입지해 있으며, 주거지로의 제반 입지환경은 대체로 양호한 편임. * 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 5호선 "강일역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. * 사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 건부지 상태임. * 본단지 동측 및 서측으로 외곽공도에 접해있으며, 단지 내 내부도로 및 동측과 서측 출입구를 통하여 외곽공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-06-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-06-28 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 346,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2021-11-22 | 근저당 | 키OOOOO | 820,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2023-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2023-06-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑18) | 2024-03-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑21) | 2025-01-17 | 가압류 | 근OOOOO | 7,000,000 | 소멸 | 2025카단1063 |
| 8(갑22) | 2025-03-05 | 가압류 | 우OOOOOOO | 230,502,500 | 소멸 | 2025카단10278 |
| 9(갑23) | 2025-03-07 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑24) | 2025-03-28 | 가압류 | 김OO | 31,800,000 | 소멸 | 2025카단10401 |
| 11(갑25) | 2025-04-15 | 강제경매 | 우OOOOOOO | 237,512,301 | 소멸 | 2025타경52011 |
| 12(갑26) | 2025-11-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑27) | 2026-01-26 | 임의경매 | 키OOOOO | 684,000,000 | 소멸 | 2026타경50168 |
| 14(갑28) | 2026-01-26 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 330,403,958 | 소멸 | 2026타경50165,양도인:우리은행 |
관련 문서 (PDF)
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