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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52026
수원지방법원 성남지원 7계(031-737-1327)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 회덕길 106, 현대빌리지 104동 지1층 비01호
(경기도 광주시 회덕동 151-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 60.70㎡ (18.36평)
건물: 79.84㎡ (24.15평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 회덕길 106, 현대빌리지 104동 지1층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 전영준 / 전영준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
126,000,000
최저가
30,253,000
보증금
3,025,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 88,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 61,740,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 43,218,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 30,253,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이인웅 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-11-18 배당: 2024-01-04 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정병화 | 주거용 전부(방 3칸) |
전입: 2024-07-09
확정: 2024-07-15 배당: 2025-05-27 |
4,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하1층 | 12.06.28 | 79.84㎡(24.15평) / 주거용 | 75,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕1동 마을회관" 북측 근거리에 위치하며 인근은 근린생활시설, 중·소규모의 공장, 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. * 2필 일단의 사다리형 부지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중이며, 본건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 임차인 정병화는 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력과 우선변제권은 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-01-17 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-01-04 | 주택임차권(전유부분 전부) | 이OO | 135,000,000 | 전입:2021.12.30확정:2021.11.18 | |
| 3(을6) | 2024-07-12 | 근저당 | 정OO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2024-08-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-04-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 141,761,379 | 소멸 | 2025타경52026 |
| 6(갑8) | 2025-05-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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