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최종 업데이트: 2026-04-23 14:54
2025타경52063
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 도척면 도웅리 244)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 634.74㎡ (192.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 도척면 도웅리 244 |
| 소유자 / 채무자 | 한세기 / 한세기 |
| 채권자 | (주)농협홍삼 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
1,137,838,400
최저가
1,137,838,400
보증금
113,783,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-16 | 1,142,038,400 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-20 | 1,137,838,400 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)농협홍삼 | 주거용 2층 중 일부 남쪽 38㎡(201호) |
전입: -
확정: - 배당: - |
80,000,000
월 0
|
0 | - |
| (주)코리아세븐 | 점포 1층 중 134㎡ |
전입: -
확정: 2025-04-17 배당: 2025-06-25 |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| ANTIOQUIAJEFFREY | 주거용 |
전입: 2024-02-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| REQUISONELBERT | 주거용 |
전입: 2024-02-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| SAJAWALMUHAMMAD | 주거용 |
전입: 2023-12-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| SIAPOMICHAEL | 주거용 |
전입: 2024-02-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김재영 | 주거용 302호 전부 |
전입: 2023-05-08
확정: 2023-05-08 배당: 2025-06-26 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이수민 | 주거용 202호 |
전입: 2023-06-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정기순 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자:허만용) | 주거용 301호 |
전입: 2020-07-03
확정: 2020-06-16 배당: 2025-05-02 |
79,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허만용 | 주거용 301호 |
전입: 2020-07-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도웅리 244 | 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,주거용지,계획관리지역 / 대 356㎡ (107.69평) | 1,190,000 | 423,640,000원 |
| 건물 | 1 | 독고개길302번길 1 [도웅리 244]철근콘크리트구조 기타지붕(티100단열판넬) | 1층 / 제1종근생 | 86 | 980,000원 |
| 2 | 1층 | 제1종근생 | 47.52㎡(14.37평) / 980,000원 | 46,569,600 | * 사용승인:2010.03.05 |
| 3 | 1층 | 제1종근생 | 44.145㎡(13.35평) / 980,000원 | 43,262,100 | * 사용승인:2010.03.05 |
| 4 | 2층 | 다가구주택 | 151.295㎡(45.77평) / 1,260,000원 | 190,631,700 | * 사용승인:2010.03.05 |
| 5 | 3층 | 다가구주택 | 161.165㎡(48.75평) / 1,260,000원 | 203,067,900 | * 사용승인:2010.03.05 |
| 6 | 옥탑 | 옥탑 | 13.635㎡(4.12평) / 420,000원 | 5,726,700 | * 사용승인:2010.03.05* 연면적제외 * 옥탑1층 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 독고개길302번길 1 [도웅리 244]벽체이용 슬라브지붕 등 1.벽체이용 슬라브지붕, 2.벽체이용 슬라브지붕, 3.벽체이용 슬라브지붕, 4.철근콘크리트조 슬래브지붕, 5.방부목 및 철제, 6.철제 천막지붕 | 2층 / 베란다 | 26 | 750,000원 |
| 2 | 3층 | 베란다 | 11.1㎡(3.36평) / 750,000원 | 8,325,000 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 450,000원 | 2,700,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥상 | 주택 | 86.5㎡(26.17평) / 1,260,000원 | 108,990,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 데크 및 철제난간 | 42㎡(12.71평) / 100,000원 | 4,200,000 | 매각제외 |
| 6 | 1층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / 300,000원 | 1,200,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리에 소재하는 "곤지암리조트" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 펜션, 농경지, 임야 등이 존재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편입니다. * 본건은 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남동측 인접지(244-2번지)를 통해 폭 약 8m의 2차선 아스팔트 포장도로와 연결되며, 북측으로 폭 약 7~8m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건물 지상 철제천막(창고)가 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 * . 감정평가서상 본건 건물 제시외물건 ㅁ 데크 및 철제난간 매각 및 평가에서 제외 ☞현황서상 내용:1층에 편의점
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-03-10 | 소유권보존 | 한OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2010-03-30 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2022-07-08 | 전세권(2층 중 일부 남쪽 38㎡(201호)) | (OOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 존속기간: ~2024.07.08 |
| 4(갑10) | 2025-04-24 | 강제경매 | (OOOOOO | 82,500,821 | 소멸 | 2025타경52063 |
관련 문서 (PDF)
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