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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경54585
수원지방법원 성남지원 9계(031-737-1339)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 곤지암읍 장심길 20-10
(경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 136.38㎡ (41.25평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 곤지암읍 장심길 20-10 |
| 소유자 / 채무자 | 서평일 / 서평일 |
| 채권자 | (주)승주(양도인:라윤수) |
| 배당종기일 | 2022-08-08 |
감정가
204,570,000
최저가
49,117,000
보증금
9,823,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-01-30 | 204,570,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2023-03-06 | 143,199,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2023-05-15 | 143,199,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2023-06-19 | 100,239,000 | 유찰 |
| (진행) | 2023-07-24 | 70,167,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-24 | 204,570,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-12 | 143,199,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-13 | 100,239,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-23 | 70,167,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 49,117,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 라윤수 | 주거용 |
전입: 2021-09-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 장심길 20-10 [장심리 304-24]철근콘크리트 경량철판슬라브지붕 | 1층 / 단독주택 | 81 | 1,500,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 55.23㎡(16.71평) / 1,500,000원 | 82,845,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 소재 "장심1교" 북동측 인근에 위치함.
참고사항
▶본건매각 2023.03.06 / 매각가 143,200,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 사용승인을 받지 않은 건물임. ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. ▶ 4계에서 9계로 이관(2025.11.05 기준)
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지 매입,임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. 따라서 토지의 매입이나 임차 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다. 현재는 토지소유자가 건물철거, 경매청구를 한 상태라 위험성이 높은 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-03-31 | 소유권보존 | 서OO | 0 | 가압류 등기의 촉탁으로 인하여 | |
| 2(갑2) | 2022-03-31 | 가압류 | 라OO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단60459 |
| 3(갑3) | 2022-06-03 | 강제경매 | 라OO | 166,882,864 | 소멸 | 2022타경54585, 라윤수 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 4(갑4) | 2022-06-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-09-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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