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최종 업데이트: 2026-04-27 08:54
2024타경150994
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로 419, 유림트윈파크 2층 에이-213호
(서울특별시 강서구 마곡동 793)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.98㎡ (2.11평)
건물: 19.99㎡ (6.05평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로 419, 유림트윈파크 2층 에이-213호 |
| 소유자 / 채무자 | 강미진 / 강미진 |
| 채권자 | 한국자산신탁 (주) |
| 배당종기일 | 2025-04-02 |
감정가
130,000,000
최저가
53,248,000
보증금
5,324,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 53,248,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 권오훈 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 104,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-15 | 83,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 66,560,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 53,248,000 |
진행 메모
매각 : 53,248,000 원 (40.96%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 권오훈)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권오훈 | 주거용 213호 |
전입: 2024-04-22
확정: 2024-03-20 배당: 2025-01-13 |
122,800,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 15.11.20 | 19.99㎡(6.05평) / 오피스텔 | 78,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 “지하철5호선 발산역” 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 발산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 35m 내외, 북측으로 노폭 약 18m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-08-08 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑4) | 2024-06-10 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 202,832,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단812611 |
| 3(갑5) | 2024-08-30 | 가압류 | 우OOO | 258,656,183 | 소멸 | 2024카단204611 |
| 4(갑6) | 2024-09-25 | 가압류 | 서OOOOOOO | 14,375,000 | 소멸 | 2024카단54838 |
| 5(갑7) | 2024-12-26 | 강제경매 | 한OOOOOOOO | 216,958,553 | 소멸 | 2024타경150994, 한국자산신탁주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑8) | 2025-11-26 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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