목록으로
최종 업데이트: 2026-05-01 08:08
2024타경62368
수원지방법원 성남지원 1계(031-737-1321)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 조정대로 71, 인스타시티 10층 1002호
(경기도 하남시 풍산동 527)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 4.99㎡ (1.51평)
건물: 26.03㎡ (7.87평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 조정대로 71, 인스타시티 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 정금자 / 정금자 |
| 채권자 | 김찬홍 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
161,000,000
최저가
3,184,000
보증금
318,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 3,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김찬옥 |
| 차순위 입찰가 | 3,466,600원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-31 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-02 | 112,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-09 | 78,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-14 | 55,223,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-18 | 38,656,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-22 | 27,059,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-27 | 18,941,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-01 | 13,259,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-12 | 9,281,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-02-13 | 6,497,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-23 | 4,548,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-04-27 | 3,184,000 |
진행 메모
매각 : 3,500,000 원 (2.17%)
(입찰 2 명,매수인:김찬옥 / 차순위금액 3,466,600원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김찬홍 | 주거용 1002호 전부 |
전입: 2020-03-02
확정: 2020-02-21 배당: 2024-08-26 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 10층 | 19.11.15 | 26.03㎡(7.87평)[계약18평] / 오피스텔 | 112,700,000 | * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 위치하며，주위는 아파트단지,업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 공원 등이 소재 하고 있음. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. * 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-02 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액 금176,450,000원 | |
| 2(갑3) | 2022-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-12-18 | 압류 | 송OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-07-17 | 강제경매 | 김OO | 130,114,100 | 소멸 | 2024타경62368 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다