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최종 업데이트: 2026-04-24 13:29
2024타경64333
수원지방법원 성남지원 1계(031-737-1321)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 문형산안길1번길 25, 이편한세상테라스오포4단지 406동 3층 302호
(경기도 광주시 신현동 1243)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 107.62㎡ (32.56평)
건물: 84.69㎡ (25.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 문형산안길1번길 25, 이편한세상테라스오포4단지 406동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김형수 / 김형수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-21 |
감정가
503,000,000
최저가
352,100,000
보증금
35,210,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 409,760,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 박소영 |
| 차순위 입찰가 | 395,550,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-09 | 503,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-14 | 352,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-18 | 246,470,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-22 | 172,529,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-27 | 120,770,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-01 | 84,539,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-12 | 59,177,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-13 | 41,424,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-02-13 | 503,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-23 | 352,100,000 |
진행 메모
매각 : 409,760,000 원 (81.46%)
(입찰 5 명,매수인:박소영 / 차순위금액 395,550,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엄지혜 | 주거용 302호 전부 |
전입: 2021-05-10
확정: 2021-03-30 배당: 2023-06-09 |
450,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 18.07.11 | 84.692㎡(25.62평)[공급32평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 | 251,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 문형산길 7에 소재하는‘광명초등학교’북동측에 위치하며 주변은 문형산, 아파트단지, 공동주택단지, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 출입이 용이하고 남측으로 57번 지방도가 위치하고 인근 서측의 문형산길을 따라 버스정류장이 소재함. * 남측 하향의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 단지 내 도로가 남측으로 외부 공도와 연결됨.
참고사항
* 이용상태 : 방과 거실의 발코니는 확장형임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-11-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-09-19 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-06-09 | 주택임차권(전부) | 엄OO | 450,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.10확정:2021.03.30 |
| 4(갑4) | 2023-10-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-08-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | 2024타경64333 |
관련 문서 (PDF)
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