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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경516
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 921-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 921-8 |
| 소유자 / 채무자 | 김현아 / 김현아 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
388,729,330
최저가
190,477,000
보증금
19,047,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 388,729,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 272,110,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 190,477,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 133,333,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김우원 | 주거용 304호 |
전입: 2020-05-04
확정: 2020-04-13 배당: 2025-05-23 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김은혜 | 주거용 404호 |
전입: 2022-10-07
확정: 2022-08-18 배당: 2025-06-05 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지윤 | 주거용 103호 |
전입: 2023-04-24
확정: 2023-04-06 배당: 2025-06-02 |
40,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 문상희 | 주거용 401호 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-03-31 배당: 2025-06-11 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유진우 | 주거용 204호 |
전입: 2024-05-22
확정: 2024-05-08 배당: 2025-06-25 |
37,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 윤영진 | 주거용 203호 |
전입: 2020-05-22
확정: 2020-05-04 배당: 2025-07-25 |
80,000,000
월 130,000
|
0 | 없음 |
| 이아주 | 주거용 303호 |
전입: 2023-05-23
확정: 2023-05-08 배당: 2025-07-16 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이연덕 | 주거용 402호 |
전입: 2020-05-04
확정: 2020-04-13 배당: 2025-08-08 |
70,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 장하린 | 주거용 101호 |
전입: 2020-06-10
확정: 2020-05-22 배당: 2025-08-04 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조영욱 | 주거용 301호 |
전입: 2020-04-14
확정: 2020-04-06 배당: 2025-06-23 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허준호 | 주거용 102호 |
전입: 2022-11-11
확정: 2022-10-14 배당: 2025-06-20 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신방리 921-8 / 배출시설설치제한지역,준주거지역,역사문화환경보존지역,지구단위계획...배출시설설치제한지역,준주거지역,역사문화환경보존지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 666 | 1,340,000원(549,900원) |
| 토지 | 2 | 신방리 921-9 | 배출시설설치제한지역,준주거지역,역사문화환경보존지역,지구단위계획...배출시설설치제한지역,준주거지역,역사문화환경보존지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 133.666㎡ (40.43평) | 1,488,000 | 198,895,008원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리소재 신방 어린이공원 북서측인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린시설, 중.소규모의공장, 농경지, 학교 등이 혼재하며 대체적인 주위환경 보통시됨. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지임. * 1)남서측 및 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 2) 남서측 및 북동측, 남동측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 공유지분 매각임 * 경계구분 없는 일단의 나대지로 잡초가 우거져 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-10-26 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 김현아 1/3 | |
| 2(갑4) | 2024-06-26 | 김현아지분가압류 | 삼OOOOOO | 9,326,101 | 소멸 | 말소기준등기2024카단221 |
| 3(갑5) | 2024-10-21 | 김현아지분가압류 | 서OOOOOOOO | 15,506,470 | 소멸 | 2024카단56920 |
| 4(갑6) | 2025-05-16 | 김현아지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-05-20 | 김현아지분강제경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 49,811,233 | 소멸 | 2025타경516 |
| 6(갑8) | 2025-05-30 | 김현아지분압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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