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최종 업데이트: 2026-04-28 17:14
2024타경67660
수원지방법원 성남지원 1계(031-737-1321)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 우성르보아파크 6층 650호
(경기도 하남시 망월동 1079)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 3.62㎡ (1.1평)
건물: 18.00㎡ (5.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 우성르보아파크 6층 650호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종민 / 김종민 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
118,000,000
최저가
82,600,000
보증금
8,260,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-18 | 118,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-22 | 82,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-27 | 57,820,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-01 | 40,474,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-12 | 28,332,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-13 | 19,832,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 13,882,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-04-27 | 118,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-06-01 | 82,600,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-06 | 57,820,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-08-10 | 40,474,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이준석 | 주거용 제6층 제650호 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-16 배당: 2023-09-27 |
126,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 6층 | 18.05.30 | 18㎡(5.45평)[계약14평] / 업무시설(오피스텔) | 83,000,000 | * 지역난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 미사역(5호선) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. * 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중이며, 북측으로 노폭 약 30M 내외, 서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접하여 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-11-24 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-09-27 | 주택임차권(제6층 제650호) | 이OO | 126,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.08확정:2021.09.16 |
| 4(갑6) | 2024-10-08 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 139,846,916 | 소멸 | 2024타경67660 |
관련 문서 (PDF)
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