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최종 업데이트: 2026-04-24 13:32
2024타경67844
수원지방법원 성남지원 1계(031-737-1321)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 태봉로 163-2, 힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록 2102동 7층 704호
(경기도 광주시 태전동 732)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 56.48㎡ (17.09평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 태봉로 163-2, 힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록 2102동 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 박영미 / 박영미 |
| 채권자 | 문현철외 2명 |
| 배당종기일 | 2024-12-23 |
감정가
676,000,000
최저가
473,200,000
보증금
47,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 567,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 나승보 |
| 차순위 입찰가 | 546,620,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-13 | 676,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 473,200,000 |
진행 메모
매각 : 567,000,000 원 (83.88%)
(입찰 3 명,매수인:나승보 / 차순위금액 546,620,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 7층 | 19.08.29 | 84.93㎡(25.69평)[공급34평] / 주거용 | 338,000,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. * 북서측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 "아파트"건부지로 이용중입니다. * 단지 내 도로가 개설되어 공도와의 연계가 용이합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-20 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-20 | 근저당 | 한OOOOOOO | 300,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2021-01-07 | 가압류 | 문OO | 150,000,000 | 소멸 | 2020즈단5468 |
| 4(갑7) | 2024-10-17 | 강제경매 | 문OO | 263,882,191 | 소멸 | 2024타경67844, 문현철 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑8) | 2024-12-12 | 가압류 | 디OOOOOOOO | 7,322,320 | 소멸 | 2024카단4939 |
| 6(갑9) | 2024-12-17 | 가압류 | 신OOOOOO | 5,833,315 | 소멸 | 2024카단4973 |
| 7(갑10) | 2025-06-12 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 264,402,194 | 소멸 | 2025타경52358,양도인:신한은행 |
| 8(갑11) | 2025-10-02 | 강제경매 | 신OOOOOO | 12,665,516 | 소멸 | 2025타경52542 |
| 9(갑12) | 2026-01-15 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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