목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경69185
수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 202-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 137.04㎡ (41.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 202-16 |
| 소유자 / 채무자 | 손○○ / 손○○ |
| 채권자 | 남한산성새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
861,651,080
최저가
295,546,000
보증금
29,554,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 861,651,080 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 603,156,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 422,209,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 295,546,000 | 취하 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼합리 202-16삼○○ / 준보전산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거...준보전산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,보전관리지역 | 975 | 567,000원(136,700원) |
| 토지 | 2 | 삼합리 202-18삼○○ | 준보전산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거...준보전산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,보전관리지역 / 대 171㎡ (51.73평) | 567,000 | 96,957,000원 |
| 토지 | 3 | 삼합리 202-19삼○○ | 준보전산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거...준보전산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,보전관리지역 / 대 26㎡ (7.87평) | 567,000 | 14,742,000원 |
| 건물 | 만삼로244번길 83-38 [삼합리 202-16외 2필지 주건축물제1동]만○○철근콘크리트구조 슁글마감지붕 | 1층 | 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 다용도실, 발코니 등) / 109.54㎡(33.14평) | 1,702,000 | 186,437,080원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 삼합리 202-16삼○○샷시조 유리지붕 | / 다용도실 | 15 | 300,000원 |
| 2 | 중정 | 12.2㎡(3.69평) / 500,000원 | 6,100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 소재 "경기광주휴게소"(원주방향)남동측 인근에 위 치하여 있으며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 창고, 소규모 공장 등이 혼재하는 비교적 지대가 높은 산골 전원주거지역임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됨. * 본건토지 모두 완경사 지대 내의 사다리형 토지로서 현황 일단의 단독주택 건부지 로 이용되고 있음. * 본건 토지 남동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 토지상에 소재하는 담장(펜스),수목,조경석,잔디 등의 부합물 및 종물은 일괄 거래되는 일반적인 거래관행에 따라 그 상태 및 이용상황 등을 고려하여 토지에 포함평가하였음
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-03-16 | 소유권보존 | 손OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-02-22 | 근저당 | 남OOOOOOOO | 438,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2024-03-20 | 가압류 | 한OO | 152,740,000 | 소멸 | 2024카단30951 |
| 4(갑11) | 2024-11-06 | 임의경매 | 남OOOOOOOOOOOOOOOOO | 376,770,254 | 소멸 | 2024타경69185 |