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최종 업데이트: 2026-04-24 13:34
2024타경69529
수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 신장로 114, 아이씨티하남 5층 528호
(경기도 하남시 신장동 427-159)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 5.56㎡ (1.68평)
건물: 43.33㎡ (13.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 신장로 114, 아이씨티하남 5층 528호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지봉 / 김지봉 |
| 채권자 | 강경준 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
252,000,000
최저가
176,400,000
보증금
17,640,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 235,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강경준 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-21 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-12 | 252,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-13 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 176,400,000 |
진행 메모
매각 : 235,000,000 원 (93.25%)
(입찰 1 명,매수인:강경준)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
배당기일 : 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강경준 | 주거용 528호 43.3266㎡전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-04-22 배당: 2024-12-02 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 21.10.20 | 43.3266㎡(13.11평)[계약26평] / 오피스텔 | 176,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "신장초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 근린생활시설, 오피스텔, 시장 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(5호선) 하남시청역이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. * 본건 토지는 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 12미터 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:255,569,380 | |
| 2(갑3) | 2022-10-06 | 가압류 | (OOOOOO | 20,573,639 | 소멸 | 말소기준등기2022카단820014 |
| 3(갑4) | 2023-02-01 | 가압류 | 한OOOOO | 44,502,552 | 소멸 | 2023카단30552 |
| 4(갑5) | 2024-01-12 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-05-08 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2024-05-21 | 주택임차권(528호 43.3266㎡전부) | 강OO | 235,000,000 | 전입:2022.05.10확정:2022.04.22 | |
| 7(갑7) | 2024-11-08 | 강제경매 | 강OO | 235,000,000 | 소멸 | 2024타경69529 |
관련 문서 (PDF)
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