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최종 업데이트: 2026-04-24 13:35
2024타경69857
수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 하남시 미사동 108-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사동 108-1 |
| 소유자 / 채무자 | 최○○ / (주)엘에스무역 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
2,138,327,700
최저가
1,047,780,000
보증금
104,778,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 2,138,327,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 1,496,829,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 1,047,780,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 미사동 108-1미○○ / 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,개발제한구역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역 | 261 | 1,030,000원 |
| 토지 | 2 | 미사동 108-2미○○ | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,개발제한구역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역 / 전 307.61㎡ (93.05평) | 1,010,000 | 310,686,100원 |
| 토지 | 3 | 미사동 108-3미○○ | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,개발제한구역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역 / 전 514.45㎡ (155.62평) | 1,010,000 | 519,594,500원 |
| 토지 | 4 | 미사동 108-4미○○ | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,개발제한구역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역 / 전 666.85㎡ (201.72평) | 1,110,000 | 740,203,500원 |
| 토지 | 5 | 미사동 108-5미○○ | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,개발제한구역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역 / 전 241.14㎡ (72.94평) | 1,240,000 | 299,013,600원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 미사동 소재 "조정카누 경기장" 동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농 경지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경지등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임 * 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. * 1) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 전 및 휴경지 상태임. (소유자 미상의 묘목 및 화분이 다수 소재함) 2) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 전 및 휴경지 상태임. 3) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 전 및 휴경지 상태임. 4) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 5) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 전 및 휴경지 상태임. * 1) 지적도상 맹지이나 현황 본건 북서측으로 로폭 약 2-3미터 비포장 도로가 개설되어 있어 접근 가능함. 2,3) 맹지임. 4,5) 본건 남서측으로 6-8미터 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각 * 토1-3,5) 물건에 소유자 미상의 묘목및작물이 식재되어 있음에 유의
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2007-11-13 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 최○○ 1735/4907, 김병숙 14336/4907, 남광희 867/4907, 안석순 869/4907 | |
| 2(을3) | 2020-03-09 | 최○○지분전부근저당 | 농OOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:하남농업협동조합 |
| 3(갑7) | 2024-11-18 | 최○○지분임의경매 | 농OOOOOOO | 246,665,363 | 소멸 | 2024타경69857 |
| 4(갑8) | 2024-12-18 | 최○○지분압류 | 하OO | 0 | 소멸 |