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최종 업데이트: 2026-04-28 17:17
2024타경70017
수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 삼지곡길 45-3, 다세대주택 1층 101호
(경기도 광주시 삼동 160-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 66.97㎡ (20.26평)
건물: 57.21㎡ (17.31평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 삼지곡길 45-3, 다세대주택 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 이종천 / 이종천 |
| 채권자 | 정훈석 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
270,000,000
최저가
92,610,000
보증금
9,261,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 92,688,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 윤세란 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 270,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 189,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 132,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 92,610,000 |
진행 메모
매각 : 92,688,000 원 (34.33%)
(입찰 1 명,매수인:윤세란)
매각결정기일 : 2026.05.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 17.03.22 | 57.205㎡(17.3평) / 주거용 | 162,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "삼동역(경강선)" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이,근거리에 수도권지하철 경강선 "삼동역"이 소재하고 있음. * 부정형의 경사지를 자체 평탄조성한 토지로서,다세대주택의 부지로 이용 중임. * 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 건축물대장에 무단증축(57.205㎡) 위반건축물로 등재.불법복층으로 시정명령 중이고 원상복구를 전제로 공부 상 면적으로 평가하였음에 유의 * 건축물 대장상 위반건축물임.- 집합건축물대장(전유부,갑)에 위반건축물로 등재되어 있음. 2022.1.12. 건축과-1829 위반건축물[무단증축(57.205㎡)] * 광주시청 건축과(건축안전관리팀) 조사 사항 -불법복층으로서 무단증축면적이 본건 전유면적(57.205㎡)과 동일하며,시정명령이 되었으나 아직 원상복구가 되지 않은 것으로 탐문조사되었음. * 무단증축면적은 위법건축물로서 원상복구가 필요한 것이므로 공부 상 합법적인 면적만을 기준으로 평가하였음. -경매 참가 시 향후 시정명령,이행강제금의 부과,원상복구에 따른 비용 등에 유의하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-25 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑8) | 2024-11-19 | 강제경매 | 정OO | 395,960,958 | 소멸 | 말소기준등기2024타경70017 |
| 3(갑9) | 2025-10-14 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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