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최종 업데이트: 2026-04-28 17:20
2024타경70475
수원지방법원 성남지원 1계(031-737-1321)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 중앙로22번길 30-4, 청석파크빌 4동 3층 301호
(경기도 광주시 쌍령동 52-61)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 72.21㎡ (21.84평)
건물: 47.61㎡ (14.4평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 중앙로22번길 30-4, 청석파크빌 4동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김혜연 / 김혜연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
192,000,000
최저가
32,269,000
보증금
3,226,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 192,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 134,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-13 | 94,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 65,856,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 46,099,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 32,269,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-06 | 22,588,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-10 | 15,812,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정호 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2024-03-25
확정: - 배당: 2025-01-16 |
1,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 한두영 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-25
확정: 2020-12-17 배당: 2023-03-13 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 13.08.22 | 47.61㎡(14.4평)[공급16평] / 주거용 | 115,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "영은미술관" 남서측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 청석파크빌 제4동 제3층 제301호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통인 편임. * 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본동 북서측 방향으로 노폭 약 7m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 임차인 이정호는 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로서 주택임대차보호법 제3조의3 6항에 의거하여 소액우선변제를 받을 권리가 없다는 전제하에 분석하였으며, 실제 배당시 사실관계에 따라 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(을7) | 2021-04-19 | 근저당 | 나OO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 403,000,000 | 소멸 | 2023카단100410 |
| 4(을9) | 2023-02-22 | 근저당 | 문OOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2023-03-13 | 주택임차권(전부) | 한OO | 175,000,000 | 전입:2021.01.25확정:2020.12.17 | |
| 6(갑5) | 2023-04-24 | 가압류 | 인OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2023카단103279 |
| 7(갑6) | 2023-10-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2024-12-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 175,000,000 | 소멸 | 2024타경70475 |
| 9(갑8) | 2025-08-27 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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