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최종 업데이트: 2026-04-27 08:56
2025타경4586
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 범안로12길 44, 독산보세쥬르 제102동 9층 904호
(서울특별시 금천구 독산동 1005-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.10㎡ (3.36평)
건물: 28.05㎡ (8.49평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 범안로12길 44, 독산보세쥬르 제102동 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 윤보라 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
286,000,000
최저가
183,040,000
보증금
18,304,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 286,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 228,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 183,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-15 | 146,432,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤보라 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2024-01-23
확정: 2022-02-18 배당: 2025-04-22 |
284,600,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 9층 | 21.06.17 | 28.05㎡(8.49평) / 오피스텔 | 171,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 ""독산역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "독산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 사다리형의 토지로서, ""오피스텔"" 로 이용중임. * 본건은 서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-03-04 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:284,600,000 | |
| 2(갑6) | 2023-07-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-03-13 | 주택임차권(건물 전부) | 윤OO | 284,600,000 | 소멸 | 전입:2024.01.23확정:2022.02.18 |
| 4(갑7) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-04-03 | 강제경매 | 윤OO | 284,600,000 | 소멸 | 2025타경4586 |
| 6(갑9) | 2025-09-24 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-11-11 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2025-12-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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