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최종 업데이트: 2026-04-24 13:40
2024타경70932
수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변대로 270, 미사강변 센트리버 712동 12층 1203호
(경기도 하남시 선동 436)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사강변대로 270, 미사강변 센트리버 712동 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김두억 / 김두억 |
| 채권자 | 임민기 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
1,012,000,000
최저가
1,012,000,000
보증금
101,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,168,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 장지웅 |
| 차순위 입찰가 | 1,150,107,612원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 1,012,000,000 |
진행 메모
매각 : 1,168,999,999 원 (115.51%)
(입찰 9 명,매수인:장지웅 / 차순위금액 1,150,107,612원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이용호 | 주거용 1203호 |
전입: 2017-01-16
확정: 2017-01-16 배당: 2025-02-07 |
700,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 12층 | 16.09.09 | 84.93㎡(25.69평)[공급34평] / 주거용 | 1,012,000,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 선동 소재 "미사마루공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. * 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. * 단지내 진출입 용이하며, 외곽공도와 연결됨.
참고사항
* 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 2026.2.3.자 한국토지주택공사 대지권등기 시행 사실조회서 참조-본건은 기준시점 현재 토지의 소유권대지권이 정리되지 않은 상태로서 "집합건물의 소유및권리에 관한 법률"에 의거 집합건축물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에따르고 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있어 향후소유권대지권이 귀속되어 적정면적비율로 정리 등재 될 것을 전제로 평가
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 법원자료에 의하면 대지권이 있는 건물이라고합니다.( 대지권등기 시행 계획 ) 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 입찰자는 관련 업체( 분양자, 인근 중개업소 등 )를 방문하여 사실관계를 확인하는 것이 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-12-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-12-19 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-06 | 강제경매 | 임OO | 191,892,873 | 소멸 | 2024타경70932 |
관련 문서 (PDF)
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