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최종 업데이트: 2026-04-24 13:41
2024타경70970
수원지방법원 성남지원 1계(031-737-1321)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 광명로 109-5, 더채움팰리스 제1동 2층 202호
(경기도 성남시 중원구 성남동 2184)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.89㎡ (8.13평)
건물: 75.02㎡ (22.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 성남시 중원구 광명로 109-5, 더채움팰리스 제1동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김나은 / 김나은 |
| 채권자 | 성남수정새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-11 |
감정가
417,000,000
최저가
204,330,000
보증금
20,433,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 233,560,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 신영수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 417,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 291,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 204,330,000 |
진행 메모
매각 : 233,560,000 원 (56.01%)
(입찰 1 명,매수인:신영수)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이동우 | 주거용 |
전입: 2018-06-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 17.01.31 | 75.02㎡(22.69평) / 연립주택 | 250,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "수진역(지하철8호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대로변으로 근린생활시설, 오피스, 오피스텔 및 공동주택 등이 혼재하는 상업지대임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철8호선, 근거리에 성남I.C 등이 소재하는 등 양호함. * 세장형의 환경사지를 평탄화한 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. * 북동측으로 약6미터의 포장된 도로에 접함.
참고사항
* 건축물 대장상 위반건축물(불법용도변경, 부설주차장 미설치)이므로 자세한 사항은 관계기관에 확인이 필요하며, 감정평가액 산출근거는 주된 건축물의 용도인 연립주택을 기준으로 함 * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-11-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(을1) | 2017-11-09 | 근저당 | 성OOOOOOOO | 230,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-11-09 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 39,600,000 | 소멸 | 확정채권양도 전:김석환 |
| 4(갑3) | 2024-12-06 | 임의경매 | 성OOOOOOOO | 160,817,320 | 소멸 | 2024타경70970 |
| 5(갑4) | 2025-01-20 | 가압류 | (OOOOOO | 8,984,231 | 소멸 | 2025카단801499 |
| 6(갑5) | 2025-02-10 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단60187 |
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