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2024타경71591

대구지방법원 상주지원 1계(054-530-5551)

부동산 임의경매(청산을위한형식적경매) 매각 진행중
대구지방법원 상주지원 1계(054-530-5551) 매각기일 2026-03-10 00:00:00 사건번호 2024타경71591 최근 확인 2026-04-23 02:10 다음 확인 2026-04-24 09:00
소재지
-
(경상북도 상주시 은척면 장암리 60)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 상주시 은척면 장암리 60
소유자 / 채무자 손선호외 1명 / 손선호외 1명
채권자 손선호외 1명
배당종기일 2024-09-19
감정가
14,463,110
최저가
1,703,000
보증금
170,300
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 2,111,100원 매각가율 0%
입찰 수 2 매수인 이상욱
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-03-17 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-24 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-07-08 14,463,110 유찰
2차 (진행) 2025-08-12 10,124,000 유찰
3차 (진행) 2025-09-09 7,087,000 유찰
4차 (진행) 2025-10-14 4,961,000 유찰
5차 (진행) 2025-11-11 3,473,000 매각
6차 (진행) 2026-01-13 3,473,000 유찰
7차 (진행) 2026-02-10 2,432,000 유찰
8차 (진행) 2026-03-10 1,703,000
진행 메모
매각 3,473,000원(24.01%) / 1명 / 불허가
매각 : 2,111,100 원 (14.6%)
(입찰 2 명,매수인:이상욱)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 장암리 60 / 공장설립승인지역,가축사육제한구역,(낙동강)건축허가제한지역,농림지역,농업진흥구역 273 32,000원(11,400원)
토지 2 장암리 115 공장설립승인지역,가축사육제한구역,(낙동강)건축허가제한지역,농림지역,농업진흥구역 / 답 163.33㎡ (49.41평) 35,000 5,716,550원
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 상주시 은척면 장암리 소재 "어운리마을" 남동측 및 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농경지대로서, 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. * (1): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 "답" 으로 이용중입니다. (2): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 "답" 으로 이용중입니다. * (1): 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. (2): 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
참고사항
▶본건매각 2025.11.11 / 매각가 3,473,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각 * 지분매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2024-06-19 손유경지분전부이전 손OOOOOO 0 상속, 각1/12
2(갑4) 2024-06-27 손선호,손윤호지분임의경매 손OOOOOO 0 소멸 말소기준등기2024타경71591
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