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최종 업데이트: 2026-04-27 08:57
2025타경8106
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 121-5, 라움하우징 6층 603호
(서울특별시 강서구 화곡동 164-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.04㎡ (5.46평)
건물: 29.89㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 121-5, 라움하우징 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 훈영(주) / 훈영(주) |
| 채권자 | HUANG FENYU (황미희) |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
274,000,000
최저가
89,784,000
보증금
8,978,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 89,784,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 황미희 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-27 | 274,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 219,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-20 | 175,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 140,288,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 112,230,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 89,784,000 |
진행 메모
매각 : 89,784,000 원 (32.77%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 황미희 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| HANJISHUN | 주거용 미상 |
전입: 2023-11-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| HUANGCHENGHAO | 주거용 미상 |
전입: 2023-04-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| HUANGFENYU(황미희) | 주거용 전부전부 |
전입: 2020-07-02
확정: 2020-06-02 배당: 2025-05-14 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.04.10 | 29.89㎡(9.04평)[공급10평] / 주거용 | 82,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택(다가구주택 포함) 및 공동주택(다세대주택 등)이 밀집한 주거지대로서 주위환경은보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임 * 인접 필지와 등고 평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건의 북측 및 동측으로 각각 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동164-28
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-17 | 소유권이전(매매) | 훈OOOO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2021-12-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-11-28 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-03-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,604,000,000 | 소멸 | 2023카단101206 |
| 5(갑6) | 2024-11-29 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-12-19 | 압류 | 동OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-02-03 | 강제경매 | 황OO | 265,000,000 | 소멸 | 2025타경8106 |
관련 문서 (PDF)
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