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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경84
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 842-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 842-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이복순외 1명 / 이복순 |
| 채권자 | 옥천농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
885,198,000
최저가
708,158,000
보증금
70,815,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 885,198,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 708,158,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 566,526,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 453,221,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 죽전리 842-1 / 보전관리지역,가축사육제한구역 | 358 | 57,000원 |
| 토지 | 2 | 죽전리 842-8 | 농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 / 전 4417㎡ (1336.14평) | 42,000 | 185,514,000원 |
| 토지 | 3 | 죽전리 842-17 | 농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 / 전 1011㎡ (305.83평) | 42,000 | 42,462,000원 |
| 토지 | 4 | 죽전리 842-18 | 농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 / 전 714㎡ (215.99평) | 42,000 | 29,988,000원 |
| 토지 | 5 | 죽전리 842-21 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 4326㎡ (1308.62평) | 60,000 | 259,560,000원 |
| 토지 | 6 | 죽전리 842-22 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 430㎡ (130.08평) | 60,000 | 25,800,000원 |
| 토지 | 7 | 죽전리 842-23 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 2340㎡ (707.85평) | 60,000 | 140,400,000원 |
| 토지 | 8 | 죽전리 842-9 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 과수원 991㎡ (299.78평) | 54,000 | 53,514,000원 |
| 토지 | 9 | 죽전리 842-19 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 과수원 644㎡ (194.81평) | 54,000 | 34,776,000원 |
| 토지 | 10 | 죽전리 842-20 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 과수원 671㎡ (202.98평) | 54,000 | 36,234,000원 |
| 토지 | 11 | 죽전리 842-6 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 211㎡ (63.83평) | 57,000 | 12,027,000원 |
| 토지 | 12 | 죽전리 842-24 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 781㎡ (236.25평) | 57,000 | 44,517,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 소재 ""추풍령저수지"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임. * 대체로 부정형으로 평탄조성 토목공사가 중단된 상태임. * 일단의 토목공사 중인 토지로 남측, 동측, 서측, 북측으로 왕복2차선, 약 6미터, 약 2미터, 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지는 토목공사가 일부 진행된 토지로 관계기관 탐문 조사결과 개발행위 허가를 득하지 않은 토지로 원상회복 대상으로 조사되었으니 자세한 사항은 관계기관(영동군청 도시건축과)에 문의바람 * 토8,9,10)의 일부는 도로로 이용중 * 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함 * 지상의 축대, 철제펜스, 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 토목자재는 이동이 용이하여 평가에서 제외하였음. ☞현황서상 내용:토8-10)옹벽이 설치되어 있으며 일부 도로로 사용중
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-11-21 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:277,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-11-21 | 근저당 | 옥OOO | 588,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-06-27 | 근저당 | 서OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-06-04 | 임의경매 | 옥OOO | 497,245,671 | 소멸 | 2025타경84 |
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