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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경695
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 81.76㎡ (24.73평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김문길 / 김문길 |
| 채권자 | 진주저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
172,507,000
최저가
84,529,000
보증금
8,452,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 172,507,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 120,755,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 84,529,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 59,170,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상문리 624-3 | 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 359㎡ (108.6평) | 325,000 | 116,675,000원 |
| 건물 | 동부로781번길 45-6 [상문리 624-3]시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 단층 | 단독주택 / 79.26㎡(23.98평) | 700,000 | 55,482,000원 |
| 제시외건물 | 동부로781번길 45-6 [상문리 624-3]조적조 함석지붕 | 단층 | 화장실 / 2.5㎡(0.76평) | 140,000 | 350,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 상이마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대로서, 농촌마을로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. * 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지 이며, 남서측 일부는 `타인점유" 및 현황`구거" 상태임. * 본건 남동측으로 약3미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 이는 본건 보다 다소 저지에 위치하여 현황은 본건으로 이어지는 약2.2미터폭 내외의 콘크리트 포장 경사 진입로가 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. * 토지 감정서에 의하면 토지 남서측 일부 ‘타인점유’ 및 현황 ‘구거’상태인바, 이를 감안하여 평가함. * 토지 지상 정원수(석류나무), 블록축대, 대문 및 담장, 건물 계단, 석재데크(하단부 창고 포함) 등은 각 감정가에 포함하여 평가함. * 인접필지와 정확한 위치경계확정은 측량 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2000-10-13 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2023-10-27 | 근저당 | 진OOOOO | 84,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-05-08 | 임의경매 | 진OOOOO | 67,636,499 | 소멸 | 2025타경695 |
관련 문서 (PDF)
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