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최종 업데이트: 2026-04-27 08:58
2025타경8330
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로 405, 그라비스 102 5층 504호
(서울특별시 양천구 신월동 131-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 14.41㎡ (4.36평)
건물: 29.65㎡ (8.97평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 그라비스 102 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정화 / 김정화 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
252,000,000
최저가
201,600,000
보증금
20,160,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-27 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 201,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-20 | 161,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 129,024,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 103,219,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 82,575,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 252,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 201,600,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-15 | 161,280,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-08-14 | 129,024,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주성규 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-25
확정: 2022-02-25 배당: 2023-12-18 |
208,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-25
확정: 2022-02-25 배당: 2025-02-04 |
208,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 5층 | 18.12.17 | 29.65㎡(8.97평)[계약12평] / 오피스텔 | 148,680,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임 * 2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설)로 이용중임. * 본건 남서측으로 약 39~40 미터 정도의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :신월동 131-3
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-07-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:199,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-03-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 668,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단101490 |
| 3(갑7) | 2023-07-21 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-12-18 | 주택임차권(건물전부) | 주OO | 208,900,000 | 소멸 | 전입:2022.03.25확정:2022.02.25 |
| 5(갑8) | 2024-10-28 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-02-26 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 231,590,416 | 소멸 | 2025타경8330 |
관련 문서 (PDF)
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