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최종 업데이트: 2026-04-28 17:28
2025타경1254
수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 산성대로552번길 15, 은행주공아파트 121동 3층 302호
(경기도 성남시 중원구 은행동 550)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 89.75㎡ (27.15평)
건물: 83.82㎡ (25.36평)
|
| 현재 위치 | 경기도 성남시 중원구 산성대로552번길 15, 은행주공아파트 121동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 이승곤 / (주)보스팩 |
| 채권자 | 승계인 케이에프에이치오공육유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
858,000,000
최저가
600,600,000
보증금
60,060,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 792,330,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김대헌 |
| 차순위 입찰가 | 637,000,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 858,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 600,600,000 |
진행 메모
매각 : 792,330,000 원 (92.35%)
(입찰 2 명,매수인:김대헌 / 차순위금액 637,000,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이기옥 | 주거용 |
전입: 2001-11-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 87.06.20 | 83.82㎡(25.36평) / 주거용 | 343,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 성남시 중원구 행운동 소재 "행운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임. * 본건까지 단지내 도로를 통하여 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임. * 본건 토지는 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-04-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:325,000,000 | |
| 2(을10) | 2014-06-10 | 근저당 | 하OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2014-06-10 | 근저당 | 하OOO | 264,000,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2020-06-10 | 근저당 | 기OOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-06-21 | 가압류 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 2024카단63109 , 청구금액: 에이치디씨현대산업개발 주식회사 350,000,000원, 지에스건설 주식회사 350,000,000원 |
| 6(갑5) | 2024-12-10 | 가압류 | 현OOOOOO | 13,854,456 | 소멸 | 2024카단66269 |
| 7(갑6) | 2024-12-11 | 가압류 | 삼OOOOOO | 15,683,083 | 소멸 | 2024카단66282 |
| 8(갑9) | 2025-03-28 | 임의경매 | 하OOO | 188,988,159 | 소멸 | 2025타경1254 |
| 9(갑10) | 2025-05-16 | 가압류 | 하OOO | 12,757,149 | 소멸 | 2025카단811447 |
| 10(갑11) | 2025-06-11 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 142,420,948 | 소멸 | 2025타경2264 |
관련 문서 (PDF)
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