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최종 업데이트: 2026-04-22 18:29
2025타경3656
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 다정동 953)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 95.04㎡ (28.75평)
건물: 97.57㎡ (29.51평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 다정동 953 |
| 소유자 / 채무자 | 권민석 / 권민석 |
| 채권자 | 선화신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
726,000,000
최저가
508,200,000
보증금
50,820,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 678,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 최대규외1 |
| 차순위 입찰가 | 657,657,700원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 726,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 508,200,000 |
진행 메모
매각 : 678,990,000 원 (93.52%)
(입찰 9 명,매수인:최대규외1 / 차순위금액 657,657,700원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 20층 | 18.01.31 | 97.5713㎡(29.52평)[공급39평] / 주거용 | 508,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 “다정초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 및 단독주택과 생활편익시설, 초·중· 고교 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통인 편임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 대체로 보통인 편임. * 인접토지 대비하여 등고 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 주변으로 중로의 도로와 각각 접하며, 인접 도로 상태는 보통시 됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-03 | 공유자전원지분전부이전 | 권OO | 0 | 매매, 거래가액:391,970,000 | |
| 2(을1) | 2018-05-03 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 303,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2024-04-09 | 근저당 | 선OOO | 259,200,000 | 소멸 | |
| 4(을20) | 2024-05-14 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 5(을21) | 2024-10-22 | 근저당 | 김OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-04-09 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 20,215,597 | 소멸 | 2025카단10183 |
| 7(갑5) | 2025-07-15 | 임의경매 | 선OOO | 225,366,352 | 소멸 | 2025타경3656 |
| 8(갑6) | 2025-08-26 | 가압류 | 하OOO | 11,718,048 | 소멸 | 2025카단820395 |
관련 문서 (PDF)
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