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최종 업데이트: 2026-04-28 17:30
2025타경50058
수원지방법원 성남지원 9계(031-737-1339)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 능평동 377)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 47.50㎡ (14.37평)
건물: 45.98㎡ (13.91평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 능평동 377 |
| 소유자 / 채무자 | 채연수 / 채연수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
164,000,000
최저가
114,800,000
보증금
11,480,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 114,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-13 | 80,360,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 56,252,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 164,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-01 | 114,800,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-06 | 80,360,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-08-10 | 56,252,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재훈 | 주거용 202호 |
전입: 2021-03-22
확정: 2021-03-09 배당: 2023-03-31 |
177,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 |
전입: 2021-03-22
확정: 2021-03-09 배당: 2025-03-10 |
177,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.11.15 | 45.98㎡(13.91평) / 주거용 | 98,400,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 북동측에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨 * 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.
참고사항
* 외필지 : 능평동 376-7, 377-2
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-04-05 | 공유자전원지분전부이전 | 채OO | 0 | 거래가액:177,000,000, 매매, 개명전:채순묵 | |
| 2(을5) | 2021-05-17 | 근저당 | 이OO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-09-27 | 근저당 | (OOOOOOOO | 63,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-11-11 | 가압류 | 경OOOOOOO | 35,000,000 | 소멸 | 2022카단505749 |
| 5(갑9) | 2023-02-27 | 가압류 | 신OOOOO | 18,634,348 | 소멸 | 2023카단31176 |
| 6(을7) | 2023-03-31 | 주택임차권(전부) | 정OO | 177,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.22확정:2021.03.09 |
| 7(갑10) | 2024-10-22 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2025-01-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 177,000,000 | 소멸 | 2025타경50058 |
관련 문서 (PDF)
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